2016年房地产和金融的预测



菲利普·布拉奇

2016年房地产市场前景如何?五位经济学家分享了他们的期望。

博客ger: 首席执行官Philippe Brach, 多焦点属性& Finance

预测,预测,期望和预测:它们都是解释我们对房地产投资和财富的未来所做的有根据的猜测的奇特方法。

当然,我们中的一些人比其他人受过更多的教育。澳大利亚一流的经济学家将自己的时间投入到最新的经济,金融和商业数据中,以帮助他们就我们的经济未来做出明智且有根据的决策。因此,有理由将它们作为日常投资者的良好信息来源。

例如,如果您在2013年听过汇丰澳大利亚和新西兰首席经济学家保罗·布洛瑟姆(Paul Bloxham)的话,您会听到他正确地预测:“澳大利亚的房地产繁荣才刚刚开始”。

那么,Bloxham对2016年有何期待?

他预计将在2016年第一季度再次降息,以使通货膨胀率保持在2-3%的首选范围内。

“尽管第三季度的数据出人意​​料,但澳洲联储似乎很满意地方经济将有足够的动力将通货膨胀保持在目标水平……与澳联储一样,我们也对增长持乐观态度,但鉴于潜在的起点较低通胀,我们认为澳洲联储可能会努力将通胀保持在目标水平而没有额外刺激。”他说。

降息可能只是圣诞节后宿醉礼物抵押持有人所渴望的。但这并不是一个统一的预测,因为几位知名的澳大利亚经济学家对此持不同观点。

“在短期内,劳动力市场状况应该保持良好,失业率有可能会略有下降。但是,对劳动密集型行业的支持力度可能会在2016年上半年减弱,从而导致就业增长放缓,并且没有明显增加失业的迹象。

我们仍然认为,这最终将令澳大利亚央行感到不舒服,到2016年中期将提供更多的货币政策支持。” –澳大利亚和新西兰银行集团首席经济学家沃伦·霍根(Warren Hogan) 

“ [我们]对房价的看法仍然持谨慎态度,存在过度需求可能继续给房价造成压力的风险,尤其是在悉尼。储备银行的预测表明,鉴于强劲的投资渠道,预计住宅投资将在2016年增加增长–我们不愿分享这一预测……我们继续预期利率将在2016年保持不变。”
–西太平洋银行首席经济学家比尔·埃文斯(Bill Evans)

“毫无疑问,我们所看到的放慢速度将是一个问题,特别是对于房地产经纪人和那些想出售的房主而言,但如果您是购房者,这是个好消息。对于储备银行来说,这也是个好消息,他担心悉尼和墨尔本的房地产市场过热,并会造成某种程度的经济失衡。现在它正在降温,这实际上为他们提供了更大的余地,使他们有可能考虑进一步降低利率。​​”
– AMP首席经济学家Shane Oliver

“ 2016年值得关注的一个有趣的方程式是外国投资者。我们确实看到了国际利益的兴起,特别是来自中国的兴起,这将在下游引起一些问题。一些国际投资者与本地投资者所寻求的投资模式不同;例如,他们可能不依靠租金收入维持投资。鉴于澳大利亚作为财产安全港的高度重视以及我们与中国之间非常牢固的文化联系,这将成为我们住房市场前进的关键力量。”
– Domain Group高级经济学家Andrew Wilson博士

 

菲利普·布拉奇

菲利普·布拉奇

多焦点房地产与金融 成立于2005年,旨在指导投资者通过建立投资物业组合来创造财富并为未来投资。

该公司由Philippe Brach领导,他在国际企业界拥有超过25年的经验,专门研究财务,会计和投资。他是一位完全合格且经验丰富的房地产经纪人,仅将注意力集中在澳大利亚各地的投资机会上。此外,他是一位备受推崇的抵押贷款经纪人,获得约35家不同贷款人的认可。

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