2016年珀斯5大地产投资郊区



辛迪·奈特

在确定合适的投资地点时,许多因素都在起作用,这些西澳大利亚州的城镇越来越受到关注。

博客ger: 总经理Cindy Knight, 时间孔蒂谢菲尔德

确定在哪里购买投资物业不是一个简单的过程。这不是一门精确的科学,情感和直觉也有许多不同的因素需要考虑。这就是为什么这么多的投资者-甚至包括购买和出售几种不同房产的人-都向专业人士寻求指导的原因。

如果您想在珀斯购买房地产,请考虑以下几点-然后您将了解为何Armadale,Balcatta,Subiaco,Victoria Park和Cottesloe跻身西澳州首五个投资郊区。

位置

无论您是购买主要住宅还是投资物业,“位置,位置,位置”的房地产口号都同样有效。例如,珀斯沿海地区和河滨地区的房地产通常需要溢价,并且更有可能成为希望购买家庭住房的投资者的目标,而离市中心较近的郊区和较富裕的地区则更适合出租物业。

生活方式

在决定购买地点时,生活方式是一个重要的考虑因素。正如某人可能想购买一个靠近学校或海滩的郊区一样,另一个人可能更喜欢一个可以为他们提供步行去餐馆和咖啡馆的机会的地区。生活方式是个人考虑,但在决定投资地点时至关重要。

基础设施

基础设施和便利设施也是选择投资地点时要考虑的重要方面-无论您是自己购买还是作为房东购买。选择郊区时,要考虑使用公共交通,社区和体育设施,商店和医疗服务,学校以及娱乐和外出就餐的选择。

研究

每个精明的投资者都知道研究的重要性。物业交易的统计数据,该地区的中位数价格,销售历史记录,租金回报等都是所有重要因素,这些因素都应该影响您的购买决定。毕竟,资本增长是房地产投资的圣杯,因此做出明智的决定至关重要。互联网和该地区的房地产经纪人一样,都是一个很好的数据来源。如果您要购买租赁物业,则应该与珀斯当地的物业管理公司联系,他们会对供求情况。

说了这么多,让我们看一下珀斯房地产投资的五个最佳郊区。

1:阿玛代尔

虽然Armadale并没有获得最良好的声誉,但它为投资者带来了可观的回报。 2014年,房屋销售量为350套,中位数价格上涨7%至$ 325000。在Armadale居住有许多好处,包括交通便利,负担得起的房屋和优质便利设施以及政府对基础设施升级的投资。

2:巴尔卡塔

这个郊区距离CBD仅12公里,房屋中位价约为54万澳元,这是一个负担得起的选择,有许多优点。它的中心位置使其成为那些想要在现代设施附近居住带来便利的便利但又想要一些空间的人的热门选择-随着珀斯交通拥堵状况日趋恶化,任何靠近公共交通的郊区都将成为在投资者的关注下。

3:苏比亚科

作为一种生活方式,“苏比”是一个非常受欢迎的目的地。靠近城市,它提供了各种住宿选择,以及各种运动,外出就餐和休闲选择。这也是大规模重建的重点,例如中国绿色和旧的Ace电影院,以及国王公园,天鹅河,即将开业的珀斯儿童医院和西澳大学都只有一箭之遥,Subiaco非常理想定位于家庭,退休人员,学生和年轻专业人员。

4:维多利亚公园

在珀斯中央商务区以南仅4公里处,维多利亚公园的市区郊区为投资者提供了难得的机会,将便利与个性相匹配。该郊区正在崛起,奥尔巴尼公路(Albany Highway)上绿树成荫的街道,个性住宅和熙熙cafe的咖啡馆地带只是吸引了精明房地产投资人关注的三个景点。科廷大学和TAFE校区附近也为租房提供了很好的机会-只要问问维多利亚公园的任何物业管理公司!

5:科特索

“科特”是珀斯传统的高资本增长郊区之一,尽管入场费很高,但即使在经济不景气时期,房地产仍能保持其价值。科特斯洛的房屋中位价接近200万美元,科特斯洛的每周广告租金中位数为:独立房约$ 1,000,单元约$ 500。该郊区位于珀斯和弗里曼特尔之间,交通便利,其悠闲的海滩生活方式吸引了各种各样的居民。

辛迪·奈特

辛迪·奈特

辛迪·奈特(Cindy Knight)是 时间孔蒂谢菲尔德 在维多利亚公园。 Cindy自2002年以来一直在Time Conti Sheffield工作,在此期间,珀斯的物业管理行业发生了许多变化。

辛迪(Cindy)热衷于为每位走过时间孔蒂谢菲尔德(Time Conti Sheffield)门的房地产投资者提供最好的服务,她对当地房地产市场的内幕知识意味着她是该领域的专家。

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