为什么在阿德莱德投资才有意义



亚当·斯通

与致力于东海岸的房地产相比,对阿德莱德房地产市场的关注显得苍白。这就是您错过的地方。

博客:阿德莱德州州长亚当·斯通(Adam Stone), 国家房地产买家 

近年来,教堂之城一直是房地产市场讨论中一个鲜为人知的英雄。尽管墨尔本和悉尼吸引了如此多的关注,但诸如阿德莱德之类的投资选择为寻求优质且最重要的是价格可承受的房地产的买家提供了真正引人注目的前景。

阿德莱德长期以来一直是一个安静的成就者,这有点令人惊讶。自2010年以来,阿德莱德一直位居全球最宜居城市的前10名,自2012年以来每年均排名前5名,是除墨尔本以外排名最高的澳大利亚城市。

查看南澳大利亚州首府时,有多个方框会立即显示出来。经济实惠的房地产,距离中央商务区约10公里的迷人海滩,以及葡萄酒产区。 

还有一个迅速发展的烹饪领域开始与墨尔本竞争,吸引了杰米·奥利弗,乔克·宗弗里洛和肖恩·康诺利等厨师。

还有WOMADelaide,阿德莱德边缘艺术节,艺术节以及阿德莱德椭圆形的绝妙更新。

所有这些结合在一起,使阿德莱德成为了寻求优质物业和生活方式的买家的绝对吸引力。

这个日历年度在房地产市场上尤其强劲,南澳大利亚房地产协会(REISA)公布了6月份季度的房价中位数破纪录的$ 428,250。

REISA的数据显示,这一数字比去年同期增长了2.45%,整个季度(2015年6月)增长了0.76%。

从2014年6月到2015年,Largs North房价涨幅最大,达到54.17%,中位数价格为$ 555,000,高于$ 360,000。

事实证明,整个6月季度的出行率也非常高,4月和5月取得了悉尼式的成绩,在4月底和5月初的连续几周达到了最高的75%。

目前,阿德莱德(Adelaide)非常受欢迎。市场上绝对有实力,有质量高,库存丰富的产品。

但是,真正的积极因素是,南非首都仍然是该国最负担得起的内地城市。结果,州际家庭之所以进入阿德莱德市场,是因为他们认识到了出色的生活方式。他们可以获得自己的梦想家园,那里有大院子,有足够的空间养家,但与其他大陆城市相比,价格仍然非常便宜。

REISA总裁格雷格·莫尔顿(Greg Moulton)对此表示赞同。 “令人欣喜的是,房价中位数继续稳定增长,并再次创下了创纪录的结果。这是房地产市场基本面实力的证据。”他说。

“再一次,销售和增长方面的佼佼者可以归类为价格更可负担的地区,这些地区为发展和首次购房者提供了机会,而在海滩附近的地区,可以提供生活方式,大转变或退休的选择。”

阿德莱德还为投资者提供了强大的租金机会。

阿德莱德有很多高品质的物业,而且鉴于墨尔本和悉尼的竞争如此激烈,许多投资者之所以将目光投向这里,是因为它们可以物有所值。

对于悉尼人来说,以不到60万澳元的价格在海滩和中央商务区10公里范围内买房将是梦想,但您可以在阿德莱德拥有。

教堂市为投资者提供了诱人的稳定性,其租金收益率高且整个市场的空置率低。根据SQM Research的数据,三居室房屋的租金收益率徘徊在略高于4%的水平,而1.9%的空置率是全国最好的空置率之一,仅次于霍巴特(1.1%)和悉尼(1.7%) )。

有了这样的令人鼓舞的迹象,阿德莱德应该获得应有的更多关注。

阅读更多: 

3个郊区将蓬勃发展 

成为更好的投资者的5种方法 

10个恐惧驱动的投资错误 

亚当·斯通

亚当·斯通

亚当·斯通(Adam Stone)是南澳大利亚国家房地产购买商的州经理。除了在房地产开发方面的丰富经验外,Adam在阿德莱德房地产市场还拥有25年以上的特许代理经验。 

为什么在阿德莱德投资才有意义
会计每日徽标
从网上

最新热门提示