5种鲜为人知的策略,可以节省成千上万的利息和税款……并在更短的时间内建立更有利可图的房地产投资组合



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博客 ger赞助:   尼尔·卡斯特尔斯 , 导向器&高级贷款专员   抵押公司  

策略#1限制信用卡限额以获取更多资金

如果您像大多数澳大利亚人一样,则可能至少有一张信用卡。因此,到2016年6月,澳大利亚储备银行(RBA)流通的信用卡超过1650万张。澳大利亚的总信用额度目前已达到近1,505亿澳元的历史新高, 每张信用卡的平均信用额度为$ 9,121!

信用卡非常适合为我们提供紧急现金服务或赚取奖励积分,但是...
您是否知道您的紧急信贷额度实际上会影响您的借贷能力,并妨碍您获得下一个投资物业或具有巨大发展潜力的那栋房屋?

您可能会说:“我的信用卡没有任何问题,我总是按时还清我的信用卡!”

你知道吗

信用卡限额中的每$ 1,000将使您的房屋贷款借贷能力减少约$ 3,600!

关键字是信用关怀限制!不是你欠的钱!

即使您可能只欠下$ 25,000的限额信用卡$ 2,000,贷款人在评估贷款时仍会考虑$ 25,000的限额。这是因为您的限额反映出明天您可以花多少钱。

虽然这听起来不算什么,但如果您有25,000美元的信用卡限额,那么您的贷款借贷能力就降低了95,000美元以上–这是很多借贷

你知道吗

对于某些贷款产品,即使您没有要求,贷方也会自动在您的应用程序中添加一张6,000美元的信用卡!这增加了不必要的信用额度,这将影响您未来的借贷能力。

这表明了解如何 正确构造您的贷款申请,而不仅仅是贷款.

例如,如果您有信用卡,并且欠了您在申请过程中无法还清的钱,那么最好进行“余额转帐”,这样您就可以将欠款转入银行,重新申请贷款。将现有信用卡与抵押贷款捆绑在一起,可以节省更多费用。如果您切换信用卡余额,一些贷方也会更有利地评估您的贷款申请。

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 尼尔·卡斯特尔斯

尼尔·卡斯特尔斯

尼尔·卡斯泰尔斯(Neil Carstairs)是 抵押公司 ,是一位活跃的房地产投资者,并获得超过10年的抵押经纪经验,屡获殊荣,并获得MFAA信贷金融经纪人的称赞。目前,尼尔是VIC / TAS地区仅有的19位MFAA认证导师之一。

尼尔专门帮助成功的专业人士和投资者建立&通过战略性地安排您的贷款来实现长期投资成功,从而扩大您的房地产投资组合。他以他的出名 投资策略 以及为同行无法做到的客户提供快速,成功成果的能力。

凭借对客户成功的奉献精神,尼尔始终如一地受到好评 5星级客户评论 并被他的客户称为“奇迹抵押人”,“受信任的朋友,导师和教育者”,“上帝赐予”…… 

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